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後龍鎮溪州國小老舊校舍重建動土	2015/05/07發佈
苗栗縣後龍鎮溪洲國小校舍2015年5月6日舉辦老舊校舍拆除重建工程開工典禮，新校舍預計2016年3月底完工，提供學生更安全優質的學習環境。溪洲國小創校於1959年，校舍經2010年進行結構耐震能力評估建議拆除重建，經由縣府核定補助經費5500萬元，實際經費約5300萬元，於2014年完成規劃發包。重建校舍工程規畫興建16間教室、廁所4間、樓梯4間，為3層樓建築物。開工典禮由縣長徐耀昌、縣議員林寶珠、李文斌、鎮長朱秋隆、立委陳超明夫人吳麗利、縣府教育處處長劉火欽、校長陳震宇等人持鏟動土，並與各校校長、地方代表、鄉親們一起焚香祝禱工程順利平安。縣長徐耀昌誠心祈禱溪洲國小校舍重建工程如期完工，給學生一個安全的環境上課，教師們也可以安心教課，提供學子良好的教學品質，讓這些國家未來的棟樑可以個個出人頭地，為國家奉獻。溪洲國小表示，新校舍建築考慮學習動線、採光、通風等因素，也融合後龍溪洲歷史文化背景，希望打造以人為本，安全、健康的學校建築，提供學子更完善的學習空間。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

後龍鎮溪州國小老舊校舍重建動土

2015/05/07發佈

苗栗縣後龍鎮溪洲國小校舍2015年5月6日舉辦老舊校舍拆除重建工程開工典禮，新校舍預計2016年3月底完工，提供學生更安全優質的學習環境。

溪洲國小創校於1959年，校舍經2010年進行結構耐震能力評估建議拆除重建，經由縣府核定補助經費5500萬元，實際經費約5300萬元，於2014年完成規劃發包。重建校舍工程規畫興建16間教室、廁所4間、樓梯4間，為3層樓建築物。

開工典禮由縣長徐耀昌、縣議員林寶珠、李文斌、鎮長朱秋隆、立委陳超明夫人吳麗利、縣府教育處處長劉火欽、校長陳震宇等人持鏟動土，並與各校校長、地方代表、鄉親們一起焚香祝禱工程順利平安。

縣長徐耀昌誠心祈禱溪洲國小校舍重建工程如期完工，給學生一個安全的環境上課，教師們也可以安心教課，提供學子良好的教學品質，讓這些國家未來的棟樑可以個個出人頭地，為國家奉獻。

溪洲國小表示，新校舍建築考慮學習動線、採光、通風等因素，也融合後龍溪洲歷史文化背景，希望打造以人為本，安全、健康的學校建築，提供學子更完善的學習空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北「甲山林水立方」廣告不實，公平會開罰	2015/05/07發佈
公平交易委員會下稱公平會於2015年5月6日委員會議通過，甲士林建設股份有限公司下稱甲士林公司與甲山林廣告股份有限公司下稱甲山林廣告公司銷售「甲山林水立方」建案下稱系爭建案，於廣告表示「泳池」，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處甲士林公司新台幣100萬元罰鍰、甲山林廣告公司新台幣60萬元罰鍰。公平會表示，甲士林公司於2014年2月在facebook網站刊載「泳道……獨擁……私人空中泳池」，以「泳池」並搭配「泳道」之表示，一般消費者施以普通注意，易產生廣告所表示「泳池」之空間配置，乃可供住戶合法作為游泳池使用之認知，並據以作成交易決定。惟據新北市政府工務局函復意見，系爭廣告表示「泳池」之空間，原經核准用途為「陽台」；「陽台」欲變更作為游泳池使用，應依規定分割辦理變更使用執照及雜項執照。然甲士林公司自承迄今未申請變更使用執照及雜項執照，事後亦無變更計畫，系爭建案於廣告表示可作「泳池」使用，核屬未經建管單位核准變更使用，有違反建築法令而遭查報拆除之風險，故系爭廣告宣稱核與事實不符，其差異顯已逾一般消費者所能接受之程度，且有引起錯誤認知與決定之虞，係對商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北「甲山林水立方」廣告不實，公平會開罰

2015/05/07發佈

公平交易委員會下稱公平會於2015年5月6日委員會議通過，甲士林建設股份有限公司下稱甲士林公司與甲山林廣告股份有限公司下稱甲山林廣告公司銷售「甲山林水立方」建案下稱系爭建案，於廣告表示「泳池」，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處甲士林公司新台幣100萬元罰鍰、甲山林廣告公司新台幣60萬元罰鍰。

公平會表示，甲士林公司於2014年2月在facebook網站刊載「泳道……獨擁……私人空中泳池」，以「泳池」並搭配「泳道」之表示，一般消費者施以普通注意，易產生廣告所表示「泳池」之空間配置，乃可供住戶合法作為游泳池使用之認知，並據以作成交易決定。

惟據新北市政府工務局函復意見，系爭廣告表示「泳池」之空間，原經核准用途為「陽台」；「陽台」欲變更作為游泳池使用，應依規定分割辦理變更使用執照及雜項執照。然甲士林公司自承迄今未申請變更使用執照及雜項執照，事後亦無變更計畫，系爭建案於廣告表示可作「泳池」使用，核屬未經建管單位核准變更使用，有違反建築法令而遭查報拆除之風險，故系爭廣告宣稱核與事實不符，其差異顯已逾一般消費者所能接受之程度，且有引起錯誤認知與決定之虞，係對商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

洲際棒球場ROT工程落後，中市府將與開發單位進行談判	2015/05/07發佈
午陽集團在洲際棒球場旁進行的「小小迷你巨蛋」室內體育場館工程，陽春的外型已引發外界議論，目前工程進度也不到20％，與市府的合約即將於2015年6月10日到期，恐難以完工。市府新聞局長卓冠廷2015年5月6日表示，市府將與午陽集團進行談判，重新議約，同時要求對方提出整體工程開發的時程及規劃，假設談判不成，或無法為市府及市民爭取到最大的利益，不排除解約及追究法律責任。卓冠廷表示，前市府與午陽集團在2009年簽訂洲際棒球場ROT合約，除了包含整個洲際棒球場的維護，還必須在球場旁興建一座符合國際奧會賽事標準的體育場館，及超過1千個停車位的立體停車場。午陽集團依約應於2014年9月完工，因為工程延宕，前市府同意展延270天工期，也就是2015年6月10日必須完工，但目前工程進度僅20％，嚴重落後，主辦機關市府體育處認為恐無法如期完工。針對媒體詢問整個洲際棒球場ROT案工程延宕的原因，卓冠廷也說，媒體之前也曾報導午陽集團的財務曾出狀況，恐是導致體育場館2014年才開始動工，成為工程延宕的主要原因。他也坦言，其實這座體育場館也稱不上是小巨蛋，算是「小小迷你巨蛋」，主要是希望提供羽球、舉重等多功能使用場館，但面積約8萬9千平方公尺、高29公尺，其造型特殊也讓網友評價兩極，市府也同樣認為造型不算美觀，也會進一步了解當初設計的原因，並納入後續與午陽的談判。卓冠廷強調，站在市府立場，一定要在確保工安，又能符合市民利益的條件下興建體育場館，因此，市府一定會就整體營運、規劃及設計等問題，和午陽集團進行談判和議約，並要求對方提出工程的開發時程及營運規劃，假設談判不成，或無法為市府及市民爭取到最大的利益，不排除解約及追究法律責任。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

洲際棒球場ROT工程落後，中市府將與開發單位進行談判

2015/05/07發佈

午陽集團在洲際棒球場旁進行的「小小迷你巨蛋」室內體育場館工程，陽春的外型已引發外界議論，目前工程進度也不到20％，與市府的合約即將於2015年6月10日到期，恐難以完工。市府新聞局長卓冠廷2015年5月6日表示，市府將與午陽集團進行談判，重新議約，同時要求對方提出整體工程開發的時程及規劃，假設談判不成，或無法為市府及市民爭取到最大的利益，不排除解約及追究法律責任。

卓冠廷表示，前市府與午陽集團在2009年簽訂洲際棒球場ROT合約，除了包含整個洲際棒球場的維護，還必須在球場旁興建一座符合國際奧會賽事標準的體育場館，及超過1千個停車位的立體停車場。

午陽集團依約應於2014年9月完工，因為工程延宕，前市府同意展延270天工期，也就是2015年6月10日必須完工，但目前工程進度僅20％，嚴重落後，主辦機關市府體育處認為恐無法如期完工。

針對媒體詢問整個洲際棒球場ROT案工程延宕的原因，卓冠廷也說，媒體之前也曾報導午陽集團的財務曾出狀況，恐是導致體育場館2014年才開始動工，成為工程延宕的主要原因。

他也坦言，其實這座體育場館也稱不上是小巨蛋，算是「小小迷你巨蛋」，主要是希望提供羽球、舉重等多功能使用場館，但面積約8萬9千平方公尺、高29公尺，其造型特殊也讓網友評價兩極，市府也同樣認為造型不算美觀，也會進一步了解當初設計的原因，並納入後續與午陽的談判。

卓冠廷強調，站在市府立場，一定要在確保工安，又能符合市民利益的條件下興建體育場館，因此，市府一定會就整體營運、規劃及設計等問題，和午陽集團進行談判和議約，並要求對方提出工程的開發時程及營運規劃，假設談判不成，或無法為市府及市民爭取到最大的利益，不排除解約及追究法律責任。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台中市府持續與台糖協商取得太平產創園區土地	2015/05/07發佈
由於工業用地不足，位於台中市太平區的太平產創園區從2012年推動至今進度如何？引發議員關切。台中市副市長張光瑤表示，因為涉及台糖用地取得，市府正積極協調中，為了台中市的經濟發展，台糖若不同意與市府共同開發，市府最後也願意以徵收方式解決問題。市議員李麗華2015年5月6日在議會質詢指出，屯區、烏日、神岡等地區工業區用地不足，太平區尤其嚴重，廠商殷切期盼取得設廠用地，太平產創園區土地面積約11公頃，2012年由廠商開發設置，目前進度如何？市議員李天生也表示，屯區工業用地不足，這是台中各區困境，市府應該想辦法。張副市長強調，廠商的心聲他感同身受，他就任副市長後，四個月間馬不停蹄尋找可用的土地，目前共找到34塊用地，太平產創園區涉及台糖用地取得，市府與台糖積極協調中，究竟是徵收或是共同開發，必須等台糖回覆；為了民間設廠用地的需要，台糖若不同意共同開發，市府最後也願意以徵收方式解決問題。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台中市府持續與台糖協商取得太平產創園區土地

2015/05/07發佈

由於工業用地不足，位於台中市太平區的太平產創園區從2012年推動至今進度如何？引發議員關切。台中市副市長張光瑤表示，因為涉及台糖用地取得，市府正積極協調中，為了台中市的經濟發展，台糖若不同意與市府共同開發，市府最後也願意以徵收方式解決問題。

市議員李麗華2015年5月6日在議會質詢指出，屯區、烏日、神岡等地區工業區用地不足，太平區尤其嚴重，廠商殷切期盼取得設廠用地，太平產創園區土地面積約11公頃，2012年由廠商開發設置，目前進度如何？市議員李天生也表示，屯區工業用地不足，這是台中各區困境，市府應該想辦法。

張副市長強調，廠商的心聲他感同身受，他就任副市長後，四個月間馬不停蹄尋找可用的土地，目前共找到34塊用地，太平產創園區涉及台糖用地取得，市府與台糖積極協調中，究竟是徵收或是共同開發，必須等台糖回覆；為了民間設廠用地的需要，台糖若不同意共同開發，市府最後也願意以徵收方式解決問題。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

更新講座宅配社區，都更系列回饋開始	2015/05/07發佈
新北市新店行政生活園區「都市更新系列講座」宅配到社區開跑！第一場於2015年5月7日晚上6時在新店區馬公友誼公園文化劇場3樓演藝廳舉行。 5月7日的講座邀請文化大學環境設計學院院長林建元講授，主題為「都市再生與公辦都更」，內容主要先釐清都市再生的觀念與意義，說明其各種推動方式，探討公辦都更可能扮演的角色與推動方向。此項都市更新系列講座是新店行政生活園區公辦都市更新案的實施者冠德建設股份有限公司提出的公益回饋事項，由社團法人新北市都市更新學會執行，希望藉由法令觀念的宣導、實務經驗的交流來強化民眾都市更新觀念。系列課程包含都市更新操作過程有關的內容，如土地、稅務、估價、信託融資、契約、訴訟、溝通協調、綠建築、防災、整建維護、建築等。本系列講座預計辦理20場，各場次講座均邀請都市更新相關領域的專家學者，以及具有相關實務經驗的專業顧問擔任講師，各場次講座的辦理時間預計每3個月舉辦1次，場次與課程於每場次舉辦3周前，請新店區各里長協助宣傳，同時張貼海報於新店區公所，歡迎關心都市更新的市民踴躍參與。新店行政生活園區都市更新案，將整合新店區公所周邊的為民服務機關，並結合國民運動中心的設立，更新後不僅提供更便利的洽公環境，同時創造更舒適的運動設施及休閒空間。目前新店行政生活園區的推動，已於4月30日由實施者辦理自辦公聽會，預計將於2015年6月底前向市府申請掛件後，將可進入都市更新審議程序。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

更新講座宅配社區，都更系列回饋開始

2015/05/07發佈

新北市新店行政生活園區「都市更新系列講座」宅配到社區開跑！第一場於2015年5月7日晚上6時在新店區馬公友誼公園文化劇場3樓演藝廳舉行。

5月7日的講座邀請文化大學環境設計學院院長林建元講授，主題為「都市再生與公辦都更」，內容主要先釐清都市再生的觀念與意義，說明其各種推動方式，探討公辦都更可能扮演的角色與推動方向。

此項都市更新系列講座是新店行政生活園區公辦都市更新案的實施者冠德建設股份有限公司提出的公益回饋事項，由社團法人新北市都市更新學會執行，希望藉由法令觀念的宣導、實務經驗的交流來強化民眾都市更新觀念。系列課程包含都市更新操作過程有關的內容，如土地、稅務、估價、信託融資、契約、訴訟、溝通協調、綠建築、防災、整建維護、建築等。

本系列講座預計辦理20場，各場次講座均邀請都市更新相關領域的專家學者，以及具有相關實務經驗的專業顧問擔任講師，各場次講座的辦理時間預計每3個月舉辦1次，場次與課程於每場次舉辦3周前，請新店區各里長協助宣傳，同時張貼海報於新店區公所，歡迎關心都市更新的市民踴躍參與。

新店行政生活園區都市更新案，將整合新店區公所周邊的為民服務機關，並結合國民運動中心的設立，更新後不僅提供更便利的洽公環境，同時創造更舒適的運動設施及休閒空間。目前新店行政生活園區的推動，已於4月30日由實施者辦理自辦公聽會，預計將於2015年6月底前向市府申請掛件後，將可進入都市更新審議程序。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

合宜宅申訴受理260件，營建署應速提解決方案	2015/05/07發佈
新北市成立浮洲合宜住宅受理申訴中心已來，已收到近260件民眾申訴案，市府已派員彙整民眾訴求，並於2015年5月4日起陸續送往主辦機關內政部營建署，要求其儘速提出具體處理方案。浮洲合宜住宅地下室大梁於日前地震後發生結構裂縫，新北市政府於5月1日起，在市府一樓成立浮洲合宜住宅交屋申訴中心，邀請工務局、法制局、及專業技師共同組成，搭起住戶與建商間的協調平台，徹底解決民眾疑慮。成立已來至今天上午為止，已接獲260件民眾申訴案，新北市政府在彙整後將陸續送往營建署及日勝生公司，要求其儘速回應民眾訴求。新北市政府依據連日來申訴類型分析發現，承購戶的疑慮及申訴事項與地震後結構安全與後續處理、施工品質與驗屋程序、消費爭議的後續處理等3大類有關。因此，市府基於協助市民把關的立場，做成以下三點聲明：一、市府呼籲鑑定過程公正公開，請營建署儘速結合各專業技師公會，建立公正結構安全鑑定小組，並將鑑定過程各階段成果完全公開以釋疑慮。二、在鑑定結果未完成及結構安全未釐清前，不會核發使用執照。三、呼籲營建署與日勝生應本於其主辦單位之職責，邀請專業技師及律師等公證單位成立驗屋及交屋中心，協助承購戶釐清疑義。市府說，使用執照的核發，是監造建築師及承造廠商均確認按圖施工後向政府申請使用許可的程序。政府部門會就現場之完成部分進行抽驗量測核對其尺寸是否與圖說相符，法令均有明文規定。浮洲合宜住宅是在地震後產生的裂縫，不容有心人士藉此挑撥，影響民眾心理，甚至造成政府與人民間對立。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

合宜宅申訴受理260件，營建署應速提解決方案

2015/05/07發佈

新北市成立浮洲合宜住宅受理申訴中心已來，已收到近260件民眾申訴案，市府已派員彙整民眾訴求，並於2015年5月4日起陸續送往主辦機關內政部營建署，要求其儘速提出具體處理方案。

浮洲合宜住宅地下室大梁於日前地震後發生結構裂縫，新北市政府於5月1日起，在市府一樓成立浮洲合宜住宅交屋申訴中心，邀請工務局、法制局、及專業技師共同組成，搭起住戶與建商間的協調平台，徹底解決民眾疑慮。成立已來至今天上午為止，已接獲260件民眾申訴案，新北市政府在彙整後將陸續送往營建署及日勝生公司，要求其儘速回應民眾訴求。

新北市政府依據連日來申訴類型分析發現，承購戶的疑慮及申訴事項與地震後結構安全與後續處理、施工品質與驗屋程序、消費爭議的後續處理等3大類有關。因此，市府基於協助市民把關的立場，做成以下三點聲明：

一、市府呼籲鑑定過程公正公開，請營建署儘速結合各專業技師公會，建立公正結構安全鑑定小組，並將鑑定過程各階段成果完全公開以釋疑慮。
二、在鑑定結果未完成及結構安全未釐清前，不會核發使用執照。
三、呼籲營建署與日勝生應本於其主辦單位之職責，邀請專業技師及律師等公證單位成立驗屋及交屋中心，協助承購戶釐清疑義。

市府說，使用執照的核發，是監造建築師及承造廠商均確認按圖施工後向政府申請使用許可的程序。政府部門會就現場之完成部分進行抽驗量測核對其尺寸是否與圖說相符，法令均有明文規定。浮洲合宜住宅是在地震後產生的裂縫，不容有心人士藉此挑撥，影響民眾心理，甚至造成政府與人民間對立。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

提升機能，朱立倫主持新埔國小校舍整建	2015/05/07發佈
新北市板橋區新埔國小2015年5月6日舉行舊校舍整建工程動土典禮，市長朱立倫出席並與地方仕紳、歷屆校友、校友會會長、校長一起主持動工典禮。新校舍採綠建築概念，符合6項綠能環保指標，完工後將提供停車場、校園等開放空間與社區分享。朱立倫表示，新埔國小的整建工程除了改善校舍，還解決地方停車問題，提供了82個汽車停車位和88個機車停車位。他感謝地方及議會全力支持，4年多來，新北市已經完成1千多間教室的整建，還有近9百間興建中，他強調新北市不僅蓋新校舍，也更新舊校舍，展現對教育的重視。工務局表示，此次新埔國小工程將新建地上5層共64間教室與地下1層停車場，停車空間並開放社區民眾使用，紓解地方停車需求；運動場及部分校園空間也會做為附近民眾休閒場所；學校外圍退縮規劃為通行空間，解決上、下學時段人潮擁擠現象；另外新建校舍符合「綠化量」、「基地保水」、「日常節能」、「室內環境」、「水資源」、「污水垃圾改善」等6項綠能環保指標，為一棟新穎綠建築。教育局指出，新埔國小的改建工程落實市府安全保障政策，同時提供開放空間與周邊社區資源分享，讓學校與社區居民緊密的結合，並提供學生多元的學習環境。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

提升機能，朱立倫主持新埔國小校舍整建

2015/05/07發佈

新北市板橋區新埔國小2015年5月6日舉行舊校舍整建工程動土典禮，市長朱立倫出席並與地方仕紳、歷屆校友、校友會會長、校長一起主持動工典禮。新校舍採綠建築概念，符合6項綠能環保指標，完工後將提供停車場、校園等開放空間與社區分享。

朱立倫表示，新埔國小的整建工程除了改善校舍，還解決地方停車問題，提供了82個汽車停車位和88個機車停車位。他感謝地方及議會全力支持，4年多來，新北市已經完成1千多間教室的整建，還有近9百間興建中，他強調新北市不僅蓋新校舍，也更新舊校舍，展現對教育的重視。

工務局表示，此次新埔國小工程將新建地上5層共64間教室與地下1層停車場，停車空間並開放社區民眾使用，紓解地方停車需求；運動場及部分校園空間也會做為附近民眾休閒場所；學校外圍退縮規劃為通行空間，解決上、下學時段人潮擁擠現象；另外新建校舍符合「綠化量」、「基地保水」、「日常節能」、「室內環境」、「水資源」、「污水垃圾改善」等6項綠能環保指標，為一棟新穎綠建築。

教育局指出，新埔國小的改建工程落實市府安全保障政策，同時提供開放空間與周邊社區資源分享，讓學校與社區居民緊密的結合，並提供學生多元的學習環境。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

狂瀉！2014年房市交易規模減少「1兆元」	2015/05/07發佈
信義房屋統計實價揭露資料，受到房市景氣下滑以及房地合一稅改政策干擾，2014年實價揭露的交易規模僅剩下3.7兆元，比起2013年的4.7兆元，減少了將近「1兆元」的交易規模。統計六都的實價揭露成交金額則可發現，光新北市與桃園市的實價揭露金額就少了5千億元，是六都之中減少金額最多的兩個區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2014年初的黃色小鴨爆破說，到雙張會後房價2年跌3成的言論，政府官員頻頻對房價示警，加上房地合一稅的推動與房屋稅等改革，讓房市交易量轉折向下，2014年不僅買賣移轉棟數僅剩下約32萬棟，實價的揭露金額減幅更達2成，市場少了約1兆元的交易規模，交易狀況轉趨冷淡。實價揭露資料顯示，六都2014年的實價揭露金額都較2013年減少，新北市2013年不動產揭露的交易規模就達1兆元，位居全國之冠，2014年的實價揭露金額則年減2800億元，剩下7641億元，減少金額位居全國之冠。其次則是桃園市，揭露的不動產交易規模從7131億元減少至4810億元，年減2321億元，台北市的不動產交易規模則年減1670億元，光是大台北地區的「北北桃」生活圈，實價揭露的金額就年減6793億元，大台北地區的不動產交易明顯受到政策重挫。狂瀉！2014年房市交易規模減少「1兆元」台中市與高雄市的實價揭露金額分別年減1590億元與955億元，至於整體交易較為穩定的則是在台南市，僅年減314億元，市場交易在六都中表現相對活絡。由於實價揭露資料有遞延性，即使2015年5月1日揭露的實價資訊，裡面仍包含了2014年12月的交易紀錄，因此現階段的統計較能代表2014年完整的交易規模。曾敬德表示，從買賣移轉棟數與實價交易規模雙雙減少的狀態來看，反應2014年房市景氣已經進入修正期，加上房地合一政策的不確定因素，讓房市少了一兆元的交易規模，在量先價行與量縮整理的格局之下，房價已經缺乏追價上漲動能，轉為小幅回檔或盤整的走勢。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

狂瀉！2014年房市交易規模減少「1兆元」

2015/05/07發佈

信義房屋統計實價揭露資料，受到房市景氣下滑以及房地合一稅改政策干擾，2014年實價揭露的交易規模僅剩下3.7兆元，比起2013年的4.7兆元，減少了將近「1兆元」的交易規模。統計六都的實價揭露成交金額則可發現，光新北市與桃園市的實價揭露金額就少了5千億元，是六都之中減少金額最多的兩個區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2014年初的黃色小鴨爆破說，到雙張會後房價2年跌3成的言論，政府官員頻頻對房價示警，加上房地合一稅的推動與房屋稅等改革，讓房市交易量轉折向下，2014年不僅買賣移轉棟數僅剩下約32萬棟，實價的揭露金額減幅更達2成，市場少了約1兆元的交易規模，交易狀況轉趨冷淡。

實價揭露資料顯示，六都2014年的實價揭露金額都較2013年減少，新北市2013年不動產揭露的交易規模就達1兆元，位居全國之冠，2014年的實價揭露金額則年減2800億元，剩下7641億元，減少金額位居全國之冠。

其次則是桃園市，揭露的不動產交易規模從7131億元減少至4810億元，年減2321億元，台北市的不動產交易規模則年減1670億元，光是大台北地區的「北北桃」生活圈，實價揭露的金額就年減6793億元，大台北地區的不動產交易明顯受到政策重挫。
狂瀉！2014年房市交易規模減少「1兆元」

台中市與高雄市的實價揭露金額分別年減1590億元與955億元，至於整體交易較為穩定的則是在台南市，僅年減314億元，市場交易在六都中表現相對活絡。由於實價揭露資料有遞延性，即使2015年5月1日揭露的實價資訊，裡面仍包含了2014年12月的交易紀錄，因此現階段的統計較能代表2014年完整的交易規模。

曾敬德表示，從買賣移轉棟數與實價交易規模雙雙減少的狀態來看，反應2014年房市景氣已經進入修正期，加上房地合一政策的不確定因素，讓房市少了一兆元的交易規模，在量先價行與量縮整理的格局之下，房價已經缺乏追價上漲動能，轉為小幅回檔或盤整的走勢。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

生活機能！主題餐廳街住宅比當區貴3~4成	2015/05/07發佈
作為觀光產業中重要的一環，特色餐飲近年來蓬勃發展，催化出一種獨特的「主題餐廳街」生態，以中高價位餐廳為主力的商業聚落，在台中市的公益路、與竹北市的光明一路最為明顯，除了造成店面身價節節高升、一位難求，也帶動了周邊的住宅市場。竹北市餐廳聚落周邊的住宅價格，較區域行情高出4％~29.5％；台中公益路沿線住宅，甚至高出區域行情6％~42％之多，相當可觀，顯示餐飲聚落對於生活機能的挹注是非常明確的。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，竹北主題餐廳街的店面是奇貨可居，顯少有出租更別說是出售，多半是以租地再由業者自行建造型態為主，商圈主力消費群是來自新竹科學園區、台元科技園區及附近政府機關與金融機構等的員工，光明一路為知名餐飲業的一級戰區，店面市場相當熱絡，不僅一店難求，同時撐出週邊8米巷弄店面也搶手的特殊景象，如文義街、文和街、文祿街、文喜街就是最佳的寫照。江怡慧分析，從竹北市人口統計來看，年年增加，自2005年的11.2萬增加到2014年16.5萬人，平均每年4.39％的人口成長率，實為可觀，最直接帶動的就是周邊商圈的穩定發展，由於竹北市人口年輕且多半是以外食族居多，因此造就主題餐廳街蓬勃發展的原因之一，店面熱潮不僅撐出8米巷弄店面搶手，住宅市場的表現也不遜色，再加上可開發土地稀少，因此，房價仍是盤堅格局，也是竹北高房價的區域，平均住宅房價在每坪19萬元的水準，其中光明一路、縣政二路、縣政九路上的住宅更具保值性，最少都有高出區域房價行情4.2％，最多更有高出29.5％近3成多的房價。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

生活機能！主題餐廳街住宅比當區貴3~4成

2015/05/07發佈

作為觀光產業中重要的一環，特色餐飲近年來蓬勃發展，催化出一種獨特的「主題餐廳街」生態，以中高價位餐廳為主力的商業聚落，在台中市的公益路、與竹北市的光明一路最為明顯，除了造成店面身價節節高升、一位難求，也帶動了周邊的住宅市場。竹北市餐廳聚落周邊的住宅價格，較區域行情高出4％~29.5％；台中公益路沿線住宅，甚至高出區域行情6％~42％之多，相當可觀，顯示餐飲聚落對於生活機能的挹注是非常明確的。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，竹北主題餐廳街的店面是奇貨可居，顯少有出租更別說是出售，多半是以租地再由業者自行建造型態為主，商圈主力消費群是來自新竹科學園區、台元科技園區及附近政府機關與金融機構等的員工，光明一路為知名餐飲業的一級戰區，店面市場相當熱絡，不僅一店難求，同時撐出週邊8米巷弄店面也搶手的特殊景象，如文義街、文和街、文祿街、文喜街就是最佳的寫照。

江怡慧分析，從竹北市人口統計來看，年年增加，自2005年的11.2萬增加到2014年16.5萬人，平均每年4.39％的人口成長率，實為可觀，最直接帶動的就是周邊商圈的穩定發展，由於竹北市人口年輕且多半是以外食族居多，因此造就主題餐廳街蓬勃發展的原因之一，店面熱潮不僅撐出8米巷弄店面搶手，住宅市場的表現也不遜色，再加上可開發土地稀少，因此，房價仍是盤堅格局，也是竹北高房價的區域，平均住宅房價在每坪19萬元的水準，其中光明一路、縣政二路、縣政九路上的住宅更具保值性，最少都有高出區域房價行情4.2％，最多更有高出29.5％近3成多的房價。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

4月住展風向球勉強守住黃藍燈	2015/05/07發佈
今年房市在3月出現明顯回溫後，4月卻又出現微幅降溫，業者為吸引客人，不惜加大促銷力道。據住展雜誌所統計的4月房市風向球總分回落至32.3分，較3月份微幅減少0.9分，對應燈號為黃藍燈。在六大觀察指標中，預售案量和廣告量分數連袂上揚，成交組數持平，但成屋案量、議價率和來客組數卻走弱，將總分往下拉。受到傳統大檔期激勵，4月預售屋推案仍持續湧現；初步統計，首次公開的預售案量已超過5百億以上，較3月初估量更多，案量逾20億以上的指標案如台北市中山「奧斯卡南京」、鶯歌「長虹陶都」、淡水「吉美雲門」、楊梅「宜誠華府DC」，以及新竹「FB計劃-文心匯」、竹北「遠雄文華匯」等案。在新成屋推案部份，則從3月份的逾千戶高點回降，4月新釋出的成屋戶數不到6百戶，缺乏指標型大案炒熱市場，首次公開、且案量逾20億以上的指標案僅有板橋「弘韋東玥」，其也且都是中小型成屋案。業者為了加快去化速度，甚至加大讓利空間。住展雜誌企研室經理何世昌分析，業者為了強化廣告力道，廣告銷售訴求進入肉搏戰階段，去年預售屋訂簽開壓到10%、甚至10%以下是一大殺招，現卻已變成參戰基本門檻，簽約送出國旅遊、工程期零付款、施工工程期延長到4、5年的案例子正逐漸增加。更有甚者，強打『月付款』的建案方興未艾，且月付款額度有越壓越低的跡象。不僅如此，新成屋則大打低自備，買方自備款不足的差額則由業者公司貸借墊，或者訴求簽約送全屋裝潢、送多項家電，若買方不要業者附贈設備則可折抵房價。除此之外，強打廣告戶的新建案也明顯增加，顯示業者為了刺激銷售真的『撩落去』。即便促銷空間加強，業者仍不願進行價格戰，因此4月整體議價率比3月擴大約1%，議價率分數因此跌至4.44，為金融海嘯以來該指標的新低分。住展雜誌企研室經理何世昌表示，議價率擴大1%並不多，所以議價率很難大幅增加。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

4月住展風向球勉強守住黃藍燈

2015/05/07發佈

今年房市在3月出現明顯回溫後，4月卻又出現微幅降溫，業者為吸引客人，不惜加大促銷力道。據住展雜誌所統計的4月房市風向球總分回落至32.3分，較3月份微幅減少0.9分，對應燈號為黃藍燈。在六大觀察指標中，預售案量和廣告量分數連袂上揚，成交組數持平，但成屋案量、議價率和來客組數卻走弱，將總分往下拉。
受到傳統大檔期激勵，4月預售屋推案仍持續湧現；初步統計，首次公開的預售案量已超過5百億以上，較3月初估量更多，案量逾20億以上的指標案如台北市中山「奧斯卡南京」、鶯歌「長虹陶都」、淡水「吉美雲門」、楊梅「宜誠華府DC」，以及新竹「FB計劃-文心匯」、竹北「遠雄文華匯」等案。
在新成屋推案部份，則從3月份的逾千戶高點回降，4月新釋出的成屋戶數不到6百戶，缺乏指標型大案炒熱市場，首次公開、且案量逾20億以上的指標案僅有板橋「弘韋東玥」，其也且都是中小型成屋案。
業者為了加快去化速度，甚至加大讓利空間。住展雜誌企研室經理何世昌分析，業者為了強化廣告力道，廣告銷售訴求進入肉搏戰階段，去年預售屋訂簽開壓到10%、甚至10%以下是一大殺招，現卻已變成參戰基本門檻，簽約送出國旅遊、工程期零付款、施工工程期延長到4、5年的案例子正逐漸增加。更有甚者，強打『月付款』的建案方興未艾，且月付款額度有越壓越低的跡象。
不僅如此，新成屋則大打低自備，買方自備款不足的差額則由業者公司貸借墊，或者訴求簽約送全屋裝潢、送多項家電，若買方不要業者附贈設備則可折抵房價。除此之外，強打廣告戶的新建案也明顯增加，顯示業者為了刺激銷售真的『撩落去』。
即便促銷空間加強，業者仍不願進行價格戰，因此4月整體議價率比3月擴大約1%，議價率分數因此跌至4.44，為金融海嘯以來該指標的新低分。住展雜誌企研室經理何世昌表示，議價率擴大1%並不多，所以議價率很難大幅增加。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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